Skanska har i ett mycket sent skedde bett om att få nyttja gaveln till vår undercentral (UC) för att koppla in ett elskåp så de kan få elförsörjning till byggnationen av huset på Ingenjören 12, f.d. grusplanen. Ni har kanske observerat ett elskåp på en lastpall. Det elskåpet ska kopplas in i vårt befintliga elskåp.
Orsaken till att behovet uppstår är av administrativa karaktär. Det skulle ha byggts en elcentral på Ingenjören 12 men det bygget har ännu inte kommit igång. I brist på andra alternativ har de därför, med mycket kort varsel, bett om lov att sätta ett extra elskåp vid vår UC.
Kabeln, som ska dras från elskåpet till bygget, kommer ligga dolt för att inte påverka trafik, snöröjning, etc. Det kommer innebära visst grävarbete framför 2:ans entréplan och trappan ner mot vägen. Den rosa markeringen ute på tomten visar var stråken kommer att gå (streckad på bilden) och de kommer se till att fylla upp med extra material i rabatterna där det behövs.
Skanska börjar preliminärt med att få ner kabeln för byggströmmen hos oss tisdagen 10 maj, på eftermiddagen. Strax efter lunch så kommer de och sätter upp staket och påbörjar grävning. Under onsdagen den 11 maj räknar de med att bli klara och kan då återfylla med grus. Asfaltering kan dröja ett par veckor men de försöker att boka in lagningen snarast.
Skanska ber om ursäkt för den korta förberedelsetiden och ber oss ha överseende med olägenheten, som förhoppningsvis inte ska bli så stor.
Projekt Solhöjden är en förstudie om att eventuellt installera solpaneler på taken och laddstolpar på parkeringsplatser samt möjligheterna till individuell mätning av tappvarmvatten i vår bostadsrättsförening. Vi har nu ett lite bredare underlag och kommer att presentera detta på ett medlemsmöte den 12 april 2022.
Informationsmöte 12 april 2022
Vi genomför medlemsmöte för alla boende den 12 april kl. 18.30 i Tant Gröns Matsal, det röda trähuset vid parkeringen. Vi bjuder på fika och därför vill vi gärna veta hur många som kommer och anmälan om deltagande görs enklast på e-post: solhojdenblaport@gmail.com Efter medlemsmötet förfinar vi underlaget utifrån era frågor och synpunkter. Det kan ju vara så att vi missat något under förstudien. Därefter följer årsstämma, preliminärt 24/5, där omröstning och beslut sker huruvida vi ska genomföra projektet.
Nuläget
Arbetet under den senare tiden har varit inriktat på att få in slutofferter, avtalsförslag med nätleverantörer och nätägare och diskussioner med bank och ekonomisk förvaltning om finansiering. Solpaneler skall exempelvis inte bara monteras och även kopplas in elnäten för leverans av producerad el och därför måste bl.a. avtal, skattefrågor, försäkringsfrågor, finansiering, bedömd lönsamhet och en rad andra mindre sidofrågor lösas. Ett microavtal som ”elproducent” måste även upprättas med ett elbolag. Vi fortsätter att föra dialog med de olika aktörerna av vilka en del också besökt oss. Då vi presenterat underlaget för banken och ekonomisk förvaltare visar det sig att föreningen har god ekonomi och en god kreditvärdighet och bedöms väl klara av investeringen. Investeringarna ligger också helt i linje med övergång till ett mindre beroende av fossila bränslen och ett mer hållbart samhälle. Då förhandlingar ännu pågår med olika aktörer kan vi tyvärr inte redovisa ett detaljerat underlag idag men detta kommer att finnas till hands vid mötet den 12 april.
Solpanel och laddstolpar
Installation av solpanelerna och laddstolparna kan sägas hänga ihop och de senare utgör endast ca 8 % av investeringskostnaden. Den producerade elen används för gemensamma utrymmen, laddstolpar och de olika lägenheterna. För att kunna driftsätta och driva systemet krävs en individuell mätning och debitering (IMD) av respektive lägenhet, i likhet med idag, men då till en gemensam elleverantör. Rent praktiskt är det så att vi säljer el ut i nätet och sedan köper in den för samma pris. Arbetshypotesen för de projekterade tre laddstolparna, med sex uttag, är att föreningen står för installation och drift m.m. och en månatlig avgift baserad på installationskostnaden betalas i likhet med övriga p-platser. Kostnad för laddningen betalas av den enskilde via en app. Bostadsrättföreningar (brf) är missgynnade i skattesynpunkt gentemot villaägare och företag då brf inte deklarerar och betalar skatt och därför inte kan dra fördel av olika skattereduktioner. Statligt bidrag utgår för laddstolpar men bidrag för solpaneler är sedan en tid tillbaka borttaget då medlen är förbrukade.
Ekonomi
Avsikten med installationerna är dels ett ansvarstagande för framtiden genom att producera solbaserad el och minska den fossila elproduktionen. Det är även en anpassning till den allt större elbilsflottan och till ett mer hållbart samhälle. Genom att producera egen el minskas driftkostnaderna. Även de fasta elkostnaderna förväntas minska. Detta kompenserar en höjning av avgiften för att finansiera installationen. Detta gynnar på sikt alla boende. Det höjer attraktionskraften, värdet på fastigheten och på våra lägenheter. Mer detaljerad information får du på informationsmötet.
Välkommen den 12 april 2022
Välkommen till informationsmötet den 12 april. Det är ju ni som medlemmar som tillsammans slutligen, genom den senare omröstning, fattar beslutet om investeringen. Varje frågeställning, stor som liten, är viktig och likaså din åsikt.
